PARADISE FOR SALE IN THE RHODOPA MOUNTAIN!


Цена: 307 693 EUR

Region: MomchilgradIN
Town: Letovnik
Total area: 1200 sq. m.
Garden: 6500 sq. m.
Floor 2
Rooms: 17
Beds: 29


Trustconsult sells 1200m2 renovated old school building with 6500m2 of garden, as well as the use of an additional 7000 m2 with the option to purchase.

The property is located 20 minutes from the nearest big city of Kardjali, 10 minutes from Momchilgrad, 1 hour drive to the nearest beach in Greece and 1 hour drive from the main highway to Istanbul (which is 5 hours away).

 

The interior consists of 17 rooms, has beds for 29 guests and would be an ideal retreat centre, boutique hotel, romantic wedding venue, large bnb or there is the option of converting the interior into 3 large luxury apartments. There is a professionally fitted hot and cold kitchen and includes a refrigerated salad bar, fryers, ovens, fridges, freezers and a host of kitchen appliances plus crockery etc.

There is a furnished indoor bar as well as a rustic outdoor pool bar. Mini cinema and heated with wood stoves and portable air conditioners. Drainage to large external septic tank and water recycling tank. Rainwater is collected in tanks and wells. It is supplied by gradient fed water that has a high pressure. We also dug a well with a pump and filtration system installed. The building is insulated and mostly double-glazed. The dining room/games room is fully furnished with a pool table. The bedrooms are also furnished with plenty of spare linen and towels. There are 4 indoor toilets, 4 outdoor toilets and 5 showers. The roof terrace has a 6 person hot tub, BBQ and furniture with plenty of space for rooftop yoga or sauna!! Large basement with tool room and storage.

Exterior: 50000 liter swimming pool with waterfall and mini sandy beach and outdoor bar. 60m/2 furnished decking 50m/2 furnished BBQ area and pizza oven Large barn with 5 animal pens and large hayloft Farmhouse garage and stable, lily pond, large fire pit, with 3rd BBQ. Raised vegetable gardens and flower beds with a drip irrigation system. In the garden there are 5 large walnut trees, 7 large apples, pears, peaches, grapes, plums, quinces, mulberries and cherries. Municipal clean spring water is provided, as well as 3 wells on the property.

Location: 20 minutes from the nearest big city of Kardzhali, 10 minutes from Momchilgrad in the village of Letovnik, at the end of a small peaceful village. A new road to the village is under construction. We are 1 hour drive to the nearest beach in Greece and 1 hour drive from the main highway to Istanbul (which is 5 hours away) In the vicinity of the Studen Kladonets dam and in the area there are many tourist attractions from archaeology, water sports, hiking, fishing, cycling, bird watching and the famous healing spring Dambala. Wake up to birdsong and tranquility.


Рай за продажба!!

 

1200m2 реновирана сграда на старо училище с 6500 m2 градина, както и ползването на допълнителни 7000 m2 с опция за закупуване.

Интериорът се състои от 17 стаи, разполага с легла за 29 гости и би бил идеален център за уединение, бутиков хотел, място за романтична сватба, голям bnb или има опция за преустройство на интериора в 3 големи луксозни апартамента. Има професионално оборудвана топла и студена кухня и включва хладилен салатен бар, фритюрници, фурни, хладилници, фризери и множество кухненски уреди плюс съдове и т.н. Има обзаведен вътрешен бар, както и селски открит бар до басейна. Мини кино и отопление с печки на дърва и преносими климатици. Дренаж към голяма външна септична яма и резервоар за рециклиране на вода. Дъждовната вода се събира в резервоари и кладенци. Доставя се от градиентно подавана вода с високо налягане. Изкопахме и кладенец с монтирана помпа и филтрираща система. Сградата е с топлоизолация и предимно стъклопакети. Трапезарията/залата за игри е напълно обзаведена с билярдна маса. Спалните също са обзаведени с много резервно спално бельо и хавлии. Има 4 вътрешни тоалетни, 4 външни тоалетни и 5 душа. Терасата на покрива разполага с гореща вана за 6 души, барбекю и мебели с много място за йога на покрива или сауна!! Голямо мазе с помещение за инструменти и склад.

Екстериор: 50000 литров басейн с водопад и мини пясъчен плаж и открит бар. 60m/2 обзаведена настилка 50m/2 обзаведена зона за барбекю и пещ за пица Голям обор с 5 кошари за животни и голям сеновал Гараж и конюшня във ферма, езерце с лилии, голямо огнище, с 3-то барбекю. Повдигнати зеленчукови градини и цветни лехи с капково напояване. В градината има 5 големи ореха, 7 големи ябълки, круши, праскови, грозде, сливи, дюли, черници и череши. Осигурена е общинска чиста изворна вода, както и 3 кладенеца в имота.

Местоположение: На 20 минути от най-близкия голям град Кърджали, на 10 минути от Момчилград в село Летовник, в края на малко спокойно селце. В процес на изграждане е нов път до селото. Ние сме на 1 час с кола до най-близкия плаж в Гърция и на 1 час с кола от главната магистрала за Истанбул (която е на 5 часа път) В близост до язовир Студен кладенец и в района има много туристически атракции от археология, водни спортове, туризъм, риболов, колоездене, наблюдение на птици и известния лечебен извор Дамбъла. Събудете се с птичи песни и спокойствие.

 


Можете да направите резервация на имот, който сте харесали с депозит от € 2000, който може да платите в брой или по банков път. Депозита е валиден 14 дни, след което следва да се подпише предварителен договор.

Какво трябва да знаете, ако искате да купите този имот?

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на TRUSTCONSULT (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, но не по-малко от 1000 евро се заплаща при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с нас.

3. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нас и се договорите за среща.

4. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.