Този път сме ви подготвили информация за ставащото все по-популярно и търсено строителство на къща „до ключ“ – какво представлява и какво е строителството, защо да изберете точно него, кои фактори може да окажат влияние, кои са изпълнителите и, разбира се, какви цени можете да очаквате. Що се отнася до цените, ние взехме предвид различни методи на строителство, а именно, тухлени и сглобяеми къщи. Надяваме се, че с това ще улесним вашето решение.
1. Какво представлява "къща до ключ"
Накратко, този тип строителство обикновено включва изграждането и благоустройството на сградата до 5-та фаза на строителството, което по принцип включва всички подготвителни и строителни работи до окончателното предаване на ключовете или самата къща на собственика за използване. Съществуват, разбира се, известни разлики между изграждането на тухлена къща и сглобяема къща „до ключ“, които ще разгледаме по-долу. За конкретно сравнение на цените взехме предвид средна фамилна къща с площ от 150 m2, със среднокачествени строителни материали и друго обзавеждане.
1.1. Какво представлява "къща до ключ" за разлика от "груб строеж"
„Груб строеж“ е разговорното наименование за строителство на сгради до 4-та фаза или по-точно до напълно завършена 3-та фаза, включително. На практика това означава, че всички груби строителни работи са завършени. Къщата е затворена и топлоизолирана от всички страни, изпълнени са зидарии, положени са ел. и ВиК инсталации, както и механични инсталации за отопление и охлаждане.
1.2. Какво представлява "къща до ключ"
Това е напълно завършена сграда с извършени всички довършителни строителни, груби и фини работи и понякога (в зависимост от договора), озеленен двор. И така, къщата е напълно готова за нанасяне на семейството.
2. Цена на тухлена къща по система "до ключ"
Цената на тухлена къща, построена по такъв договор, включва разходите за изкоп, основи, канализация, водопровод, изграждане на външни стени, бетониране на стълбищни клетки, покривни и тенекеджийски работи, изграждане на фасада, монтаж на външна дограма (прозорци, входни врати), затваряне на стени и тавани, полагане на циментова замазка, груби и фини ел. инсталации, груби и фини ВиК инсталации, доставка и пускане в експлоатация на битови отоплителни и охладителни уреди, вътрешно боядисване, редене на паркет и поставяне на плочки, монтаж на санитарно оборудване, осветление и монтаж на интериорни врати.
Цената на тухлена къща до 5-та фаза на строителство, за която говорим тук, "до ключ", с площ от 150 m2 е от около 1 000 до 1 500 лева/m2, което би било общо между 150 000 и 225 000 лева. Имайте предвид, че сме изчислили разходите за монтаж на среднокачествени материали, че външната конструкция е изградена от кухи тухли или блокове, докато покривното покритие е от керемиди. Къщата е с класическа, контактна фасада от стиропор с дебелина 15 cm.
2.1. Какво не влиза в цената на подобна тухлена къща
Когато подписвате договор за строеж на тухлена къща, имайте предвид, че ако в договора не включите вътрешно обзавеждане и екстериорна декорация, вие се местите в празна къща. И така, от вас зависи да обзаведете интериора с мебели и да внесете вещите си. Що се отнася до градината, също зависи от вас да закупите градински мебели и други елементи по ваш избор.
3. Цена на сглобяема къща по системата "до ключ"
Цената на сглобяема къща, построена по същата система включва организация на строителната площадка, производство на компоненти в завода, транспорт и монтаж на къщата на строителната площадка, монтаж на външна дограма (прозорци, входни врати ), покривни, фасадни конструкции, затваряне на стени и тавани и изграждане на машинни подови циментови замазки, груби и фини ел. инсталации, В и К инсталации, боядисване и довършителни работи, доставка и пускане в експлоатация на отоплителни и охладителни уреди, редене на паркет, керамични работи, монтаж на санитарно оборудване, вътрешни стълби, осветление и монтаж на интериорни врати.
Цената на сглобяема къща до 5-та фаза на строителство "до ключ" е около 550 до 940 лева/кв.м. Факт е, че става въпрос за сглобяема къща, изградена от среднокачествени материали, като за носеща конструкция е използвана рамкова панелна конструкция.
3.1. Какво не е включено в цената на този тип сглобяема къща
Трябва да се отбележи, че тази стойност на сглобяемата къща „до ключ“, за която говорим, се отнася изключително до строителния процес, тоест изграждането на сглобяемата къща с всички нейни модулни елементи. Така че, в тази цена не са включени разходите за подготовка и изкоп на строителната яма, изграждане евентуално на мазета, направа на фундаментна плоча, изграждане на всички връзки към комуналната мрежа и накрая - външното озеленяване на двора. Фирмата, с която сключвате договор за строителство на сглобяема къща, няма отношение към горепосочените строително-монтажни работи, тъй като отговорността за тях е изцяло Ваша. По договаряне избраната от вас фирма, разбира се, може да ви помогне и да предложи изпълнители, които да изпълнят основните строителни работи и с когото, евентуално, да си сътрудничат и по други проекти.
Изтоник: https://www.daibau.bg/
