Trustconsult има удоволствието да ви представи 2-стаен апартамент А3-1 (72,57м2) разположен на трети етаж в нова бутикова сграда ⚜️KРУСИФИКСИО⚜️ в гр. София, район Младост, кв. Горубляне, в тих и спокоен жилищен район от къщи и нови жилищни сгради, в пряка📍 на бул. Цариградско шосе, в активен строеж.
Апартаментът е с чиста застроена площ от 64,83м2, включващи просторно антре, дневна с кухненски бокс, Спалня, тераса, Баня с WC + отделен склад/мокро помещение.
Площ: 72.57 кв. м.
Етаж: 3-ти от 4
Строителство: Тухла, 2023 г.
Пешеходно разстояние до: 🚶🏿♂квартални магазинчета и вериги магазини (Кауфланд 400м, ЛИДЛ 400м, JUMBO, ПроМаркет, Метро, Практикер, заведения за бързо хранене🍕) 🚌 Автобусни спирки
На минути от: 🚇Метростанция Цариградско шосе и Метростанция Бизнес парк 🚸Детски градини и Училища тих жилищен район, с бърз достъп до
🚘бул. Цариградско шосе и 🛣️Околовръстен път, Ринг Мол и ИКЕА
🐬закрит плувен Басейн и Хотели в района
⚽Стадиона
⛪Храм
🌳Парк с езеро-удобно място за отдих и разходки
👨👩👧👦 Еконт офис
🏙️директна Гледка към небостъргачите на Интер Експо Център
⛰️Директна гледка към Витоша
🚸Офиси, Банки, Супермаркети
🍺, 🍸Заведения-🍩Сладкарници и 🍷Ресторанти
📍бърз и лесен достъп до ✈летище София и центъра на града (15 минути до метростанция Сердика и Витошка)
📡липса на 5G антени в района
Бутикова сграда ⚜️KРУСИФИКСИО⚜️ се състои от 16 апартамента (Студиа, 2-стайни, 3-стайни и Многостаен) разположени на 4 етажа
🏡Собствениците ще разполагат с богато озеленяване и разнообразие от растителни видове🦋🌿 изготвени по проект Дендрология
Районът е жилищен и предвиден за застрояване от тип Ниско застрояване с височина до 15м, което гарантира пространство и недопустимост за висока етажност и презастрояване в съседство, което допринася за въздух и пространство между съседните сгради.
❗❕⚠️За максимална сигурност🔒 и поради зачестилите земетресения по света и около България поръчахме допълнително проучване от лицензирани инженери в инвестиционното прокетиране, които изготвиха инженерно-геоложки доклад със заключение, потвърждаващ🆗 НЕЗЕМЕТРЪСНА зона със СТАБИЛНА почва и терен, който е част от голям терциерен гребен, който обхваща цялата Софийска котловина и е запълнен с дебели плиоценски отложения и максимална гаранция и спокойствие за поколения напред.
КОНСТРУКЦИЯ. За поемане на вертикалните натоварвания от постоянни и временни товари, както и сеизмични въздействия е развита система вертикални колони и шайби, които отвеждат усилията в основите.
🚜🏗️Монолитна, стоманобетонна безгредова конструкция с фундаментна плоча.
За стоманобетонните елементи се използва бетон клас В30! и армировка от стомана клас В235 (А1 Рс=225МРа) и клас В500В(А3 Рс=500МРа)
В сградата се използват висок клас съвременни материали по БДС и Европейски Стандарт:
ОБЩИ ЧАСТИ.Стълбищните клетки и общите части са с настилка от нехлъзгащ се гранитогрес и акрилна боя по стените.
Модерен безшумен асансьор.
Предвидени са метални парапети и ръкохватки от двете страни на стълбищните рамене. Сградата се изпълнява съгласно ✔️Наредба 4 от 2009г. в съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с увреждания.
♿ Към всеки апартамент са предвидени и Велосипедни паркоместа🚴🏿
Апартаментите се издават шпакловани и измазани, с монтирано ел.табло.
(Възможност за издаване до ключ🗝️, по договаряне)
За ИЗОЛАЦИЯ. преградни стени от тухлена зидария с дебелина 25см, интегрирана топлоизолационна система от EPS, топлоизолация от минерална вата с клас А1 и каменна облицовка
ДОГРАМИ. Многокамерна PVC дограма с цвят Антрацит
ПОКРИВ. Топлоизолация на покрив от XPS
Достъпни и Гъвкави схеми за разсрочено плащане, съобразени с клиента и цени от 🔖 1370 Е до 🔖 1480 Е,с включен ДДС
🚘ПАРКОМЕСТА във вътрешен двор🅿️ на цени от 🔖11 000 евро
❕Последни свободни апартаменти на преференциална цена❕
